почему покупают недвижимость в Дубае? СТАТЬЯ от Barhaan

Одним из самых привлекательных аспектов для инвесторов является полное отсутствие налогов на доход от аренды, прирост капитала и налога на недвижимость в Дубае. Этот фактор существенно увеличивает прибыльность инвестиций и снижает издержки для владельцев недвижимости. В отличие от многих других стран, в Дубае нет налоговых сборов на:

• Доход от аренды.
• Прирост стоимости имущества при продаже.
• Ежегодные налоги на владение недвижимостью.
• Таким образом, инвесторы могут получать максимальный доход от своих вложений и быть уверенными в финансовой стабильности своей недвижимости.

Рынок аренды в Дубае является одним из самых доходных в мире. В зависимости от района, годовая доходность от аренды может достигать 8-10%, что значительно превышает показатели многих европейских и американских городов. Высокий спрос на арендное жилье поддерживается за счет:

• Притока туристов, желающих арендовать апартаменты и виллы на короткий срок.
• Увеличения числа экспатов и профессионалов, работающих в международных компаниях.
• Развития туристической и деловой инфраструктуры.
• Вложение в арендуемую недвижимость позволяет инвесторам получать стабильный доход и иметь гарантию быстрой окупаемости вложений.

Инвесторы, приобретающие недвижимость в Дубае на сумму от 750 000 AED (около 204 000 долларов США), могут претендовать на получение долгосрочной резидентской визы. Это открывает доступ к многочисленным преимуществам, таким как:

• Право на проживание в ОАЭ вместе с семьей.
• Возможность вести бизнес и работать в стране.
• Доступ к местной медицинской системе и образовательным учреждениям.
• Наличие резидентской визы дает инвестору и его семье дополнительные права и привилегии, делая Дубай еще более привлекательным для постоянного проживания и ведения бизнеса.

Правительство Дубая создало благоприятную и прозрачную правовую среду для иностранных инвесторов. В частности, введение системы RERA (Real Estate Regulatory Agency) помогает регулировать рынок недвижимости и защищать интересы покупателей. Основные аспекты правовой защиты включают:

• Четкое регулирование сделок и процедур покупки недвижимости.
• Защита прав инвесторов при покупке объектов на этапе строительства.
• Гарантия безопасности сделок и обязательное страхование проектов.
• Дубай также предлагает возможность приобретения недвижимости в freehold-зонах, что позволяет иностранным инвесторам владеть собственностью без ограничения по срокам и правам.

Дубай — один из самых быстрорастущих городов мира. Правительство активно инвестирует в развитие инфраструктуры и улучшение качества жизни. В последние годы в Дубае реализованы проекты, которые сделали город привлекательным как для бизнеса, так и для проживания:

• Построены современные торговые и деловые центры (Dubai Mall, Business Bay).
• Открыты новые жилые и коммерческие районы (Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle).
• Развивается транспортная система (метро, аэропорты, автомагистрали).
• Дубай привлекает внимание мировых компаний и стартапов, создавая новые рабочие места и способствуя экономическому росту. Инвестирование в недвижимость на фоне такого развития дает возможность приобрести актив, который будет увеличиваться в цене в будущем.

Недвижимость в Дубае — это символ престижа и высокого статуса. Город предлагает широкий выбор объектов, от роскошных вилл на искусственных островах Palm Jumeirah до элитных апартаментов с панорамными видами на Burj Khalifa и побережье Персидского залива. Владение такой недвижимостью предоставляет:

• Уникальный образ жизни в одном из самых современных и безопасных городов мира.
• Доступ к премиальной инфраструктуре: яхт-клубы, гольф-поля, рестораны с мировыми шеф-поварами.
• Близость к лучшим отелям, торговым центрам и развлекательным заведениям.
• Для тех, кто ценит комфорт и престиж, покупка недвижимости в Дубае станет удачным выбором.

В Дубае можно найти недвижимость для любого бюджета: от доступных студий и небольших квартир в новых районах до роскошных вилл и пентхаусов в центре города. Стоимость жилья в отдаленных районах, таких как Dubai South или Akoya Oxygen, начинается от 300 000 AED, что делает покупку доступной даже для начинающих инвесторов.

• В тоже время, элитные объекты в районах, таких как Palm Jumeirah или Downtown Dubai, предлагают роскошные условия проживания и высочайший уровень сервиса. Разнообразие вариантов позволяет инвесторам выбрать недвижимость, соответствующую их целям и финансовым возможностям.

Недвижимость в Дубае — это надежный актив для сохранения капитала. Эмират демонстрирует низкий уровень инфляции и устойчивость к экономическим кризисам благодаря диверсификации экономики и поддержке со стороны государства. Для инвесторов это значит стабильное сохранение стоимости активов и минимальные риски потерь.

Заключение

• Покупка недвижимости в Дубае — это не просто инвестиция в жилье, это вложение в экономически стабильное будущее. Прозрачные законы, высокий уровень доходности от аренды, возможность получения резидентской визы и доступ к современной инфраструктуре делают Дубай одним из лучших мест для приобретения недвижимости. Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку для проживания или для получения дохода, Дубай предлагает уникальные условия, которые сложно найти в других странах.